Biało przed domem? Pamiętaj o odśnieżaniu

Zima z pewnością nie powiedziała jeszcze ostatniego słowa. Dlatego warto wiedzieć, kto odpowiada za odśnieżanie chodnika przed domem lub blokiem. Przypominamy, co dokładnie mówią aktualne przepisy.

Kto odpowiada za odśnieżanie chodnika?

Przepisy nie pozostawiają wątpliwości Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, obowiązek usuwania śniegu, lodu oraz błota z chodnika przylegającego bezpośrednio do nieruchomości spoczywa na jej właścicielu. Dotyczy to również użytkowników wieczystych, współwłaścicieli oraz zarządców. Chodzi wyłącznie o chodnik stanowiący część drogi publicznej przeznaczoną dla pieszych.

Zasada ta obejmuje zarówno posesje jednorodzinne, jak i budynki wielorodzinne. W przypadku wspólnot mieszkaniowych odpowiedzialność przejmuje administrator lub zarządca nieruchomości.

Kiedy nie ma obowiązku odśnieżania?

Nie w każdej sytuacji właściciel musi dbać o chodnik. Obowiązek nie występuje, gdy:

• pomiędzy chodnikiem a granicą działki znajduje się pas zieleni, np. trawnik,
• chodnik jest przeznaczony do parkowania lub objęty strefą płatnego postoju,
• chodnik stanowi część przystanku komunikacji publicznej i jest oddzielony krawężnikiem.

Konsekwencje za nieodśnieżony chodnik

Zaniedbanie obowiązku może skutkować nałożeniem mandatu przez straż miejską, nawet za jednorazowe uchybienie. W przypadku powtarzających się naruszeń sprawa może zostać skierowana do sądu. Co więcej, jeśli na śliskim chodniku dojdzie do wypadku, właściciel nieruchomości może ponosić odpowiedzialność cywilną. Może to oznaczać konieczność wypłaty odszkodowania, pokrycia kosztów leczenia, a w skrajnych przypadkach także renty.

Jak często należy odśnieżać?

Przepisy nie wskazują konkretnej częstotliwości wykonywania tych czynności. Sąd Najwyższy w orzeczeniu z 2017 roku zaznaczył, że nie można wymagać ciągłego usuwania śniegu, zwłaszcza podczas intensywnych opadów lub w godzinach nocnych. Kluczowe jest jednak regularne działanie i zachowanie należytej staranności, by zapewnić pieszym bezpieczne warunki.

Czym zabezpieczyć chodnik przed śliskością?

Najczęściej stosowane środki to:

• piasek, który poprawia przyczepność i jest przyjazny dla środowiska, choć nie usuwa lodu,
• sól drogowa, która  skutecznie rozpuszcza lód przy temperaturach do -7°C, jednak może negatywnie wpływać na roślinność i nawierzchnię.